Allmänt
Vad ingår i avgiften?
Värme, vatten, förråd.
Ingår bostadsrättstilläggsförsäkring i avgiften?
Nej
Tar föreningen ut överlåtelseavgift – vem betalar den i så fall?
Ja, köparen
Tar föreningen ut pantsättningsavgift?
Ja
Antal lägenheter i föreningen?
96
Lokaler i föreningen?
Aktivitetsrum (15 kvm, WiFI, kök)
Är föreningen äkta eller oäkta?
Äkta
Godkänns juridisk person?
Nej
Godkänner föreningen att förälder hjälper till med finansiering och står på kontraktet men inte bosätter sig i föreningen?
Ja
Äger föreningen marken?
Ja
Finns det några obligatoriska tillägg?
155 kr/mån: TELE2 Bredband 250, kabel TV basutbud, telefoni small
Renoveringar
Kommande renoveringar
Vi kommer att måla och reparera 3 fasader. Ställningar kommer att byggas på Hus 10 portfasaden och fasaden mot hus 16, samt på Hus 14 fasaden mot skolan. Projektet väntas kosta ca 1 miljon och det kommer att ta ungefär två månader. Renoveringen påverkar inte på avgiften eller lånenivå.
Gjorda renoveringar.
- Fuktstyrda don i alla lägenheter under 70kvm (2024)
- Modernisering av hissen i hus 10 + en ny drivlina (2024)
- Byte av skadade altandörrar (2024)
- Målning av portfasader (2024)
- 20 års service för rökluckor (2024)
- Fuktstyrdadon i små lägenheter (2023)
- Renovering av altaner (2023)
- LED Belysning inne/ute (2023)
- Underhållsmålning av taket (2023)
- Målning av portar (inomhus) (2022)
- Nya radiatortermostater (2022)
- Injusteringen av värmestammar, radiatorer och värmepumpar (2022)
- Nya cirkulationspumpar varmvattensystem (2022)
- Hissar till 4G larm (2022)
- Modernisering av hissen hus 12 och 14 (2021)
- OVK med komplett injustering, kanalrensning och nya frånluftsdon (2021)
- Nya höga fönsterpartier samt nya små sidofönster på de översta våningarna (2021)
- Bygge av toalett/dusch i hus 16 (2021)
- Stamspolning (2021)
- Nya tvättmaskiner och torktumlare (2021)
- Byte av hisslina hus 14 (2021)
- Fasadtvätt (2021)
- Bygge av föreningslokal i hus 12 (2020)
- Målning av samtliga ekonomibyggnader samt byte av dåliga trädelar (2020)
- Byte av dåliga takfönster samt service och täthetskontroll för samtliga (2020)
- Modernisering av styrsystem hiss hus 16 (2019)
- Bergvärmesystem med frånluftsåtervinning (2019)
- Nytt styrsystem för värme Bastec 2 (2019)
- EcoGuards temperaturinnegivare i varje lägenhet (2018)
- Modernisering av styrsystem hiss hus 14 (2016)
- Modernisering av styrsystem hiss hus 12 (2015)
- Ledbelysning inne/ute (2015)
När gjordes stambyte/planeras stambyte?
Husen är bygt 2002.
Är stamspolning gjord?
Ja
Fastigheten
Byggår
2002
Uppvärmning
Bergvärme med fjärrvärme som komplement
Ventilation
FX ventilationssystem
Godkänd köksfläkt (ex. kolfilter)
Spiskåpa. Kolfilterfläkt endast med tillstånd från styrelsen pga att kolfilterfläkt kräver ombyggnad av ventilationen.
Finns det hiss?
Ja
Utförs trappstädning av städfirma?
Ja
Tillhör det ett förråd till lägenheten?
Ja
Gemensam el
Föreningen har ett gemensamt elavtal, som vi, som företag tecknar. Den boende behöver inte teckna eget elavtal eller betala nätavgift för lägenheten utan sparar på detta sätt ca 2000 kr per år. Den boende betalar för sin el enligt faktisk förbrukning varje månad enligt egen mätare (IMD) och kan följa sin förbrukning på nätet via Infometrics portal.
Föreningen har två månaders fördröjning med debitering av el. Nabo gör ingen justering mellan köparen och säljaren. Köparen och säljaren ska komma överens om elen innan inträde.
Gemensamma utrymmen
Vad har föreningen för gemensamma utrymmen?
Barnvagnsrum, cykelrum, tvättstuga, aktivitetsrum med wifi och kök,, redskapsförråd och två soprum ett för hushållssopor och ett för återvinningsbart avfall, extra toalett/dusch i hus 16.
Vad är tvättstugan utrustad med?
Gemensam tvättstuga finns på bottenplan i varje hus, utrustad med två nya energisnåla tvättmaskiner som tar vatten från varmvattenledningen, torkskåp, ny energisnål torktumlare , mangel och styrkbräda.
TV/Bredband
Ingår det i avgiften eller tecknas det enskilt av medlem
Föreningen har gruppavtal med Tele2, med basutbud av digitala kanaler och 250 Mbit/s bredbandskoppling. Boende behöver endast teckna enskilt avtal om man vill ha större utbud än basutbudet. Avgift för bredband tillkommer på månadsavgiften, 155 kr per månad.
Är fiber kopplat till lägenheten?
Nej
Parkering
Har föreningen tillgång till några parkerings- eller garageplatser?
Föreningen har 30 garageplatser och 55 parkeringsplatser samt tre ladningsplatser för elbilar som flera boende använder.
Vad kostar det?
Kostnaden för garage är för närvarande 450 kr per månad och för en parkeringsplats 150 kr per månad.
Hur lång kö är det?
Just nu har vi ingen kö, i skrivande stund får man garage eller p-plats direkt.
Medlemskap
Vart ska vi skicka ansökan om medlemskap när affären är avslutad?
Skicka de till Nabo.
Stadgar
Föreningens stadgar.